Скільки родин по Межівській громаді вже дочекались на компенсацію за зруйноване житло: яка сума на сьогодні

31 Січня, 2026 Golred

Від початку повномасштабного вторгнення до 28 січня до комісії з питань компенсації за знищене майно надійшло 315 заяв від мешканців громади. На 58 із них уже сформовано житлові сертифікати на загальну суму понад 117 мільйонів гривень. За цей час комісія склала сотні актів обстеження та внесла до державного реєстру дані про зруйновані й пошкоджені будівлі — переважно житлові.

Повномасштабне вторгнення російської федерації, що розпочалося 24 лютого 2022 року, спричинило безпрецедентні руйнування житла в Україні.

За час повномасштабної війни, за попередніми оцінками, постраждало близько 2,5 мільйона домогосподарств, щонайменше 3,5 мільйона осіб втратили житло, а близько 13% житлового фонду (понад 60 млн кв. м) зруйновано або пошкоджено. Зруйновано сотні тисяч будинків, особливо в Донецькій області, де зафіксовано понад 142 тисячі знищених об’єктів

Про це наприкінці 2025 року повідомив заступник міністра громад Артем Рибченко.

Для мешканців Межівської громади це не абстрактна статистика, а щоденна реальність: вибиті вікна, понівечені дахи, будинки, до яких уже ніколи не повернуться їхні господарі. Люди втратили не просто стіни — вони втратили місце сили, спогади, відчуття безпеки. Держава обіцяє компенсацію за знищене житло, але шлях від заяви до реальних коштів для багатьох перетворюється на довгу й виснажливу боротьбу з документами, процедурами та обставинами війни. Чому так відбувається і чи справді сьогодні реально отримати компенсацію — розбираємося на прикладі Межівської громади, що живе буквально за крок від лінії бойових дій.

Чому українці не можуть отримати компенсації

Складнощі виникають з кількох причин. Це і відсутність оригіналів документів через руйнування архівів або БТІ і недоступність інформаційних довідок з БТІ і недостатня поінформованість громадян про необхідність реєстрації прав у Державному реєстрі речових прав.

З іншого боку, незважаючи на наявність механізму виплати компенсацій, тільки близько 1% коштів виплачено, адже бюджет формується переважно за рахунок західних донорів, а сума відшкодувань за оцінкою Світового банку величезна. Звучить цифра – понад 86 мільярдів доларів.

Державна програма компенсацій за зруйноване житло, у тому вигляді, як її подає уряд, виглядає простою та швидкою: кілька кліків у застосунку «Дія» або звернення до Центру надання адміністративних послуг.

Та на практиці все часто значно складніше – особливо для мешканців міст, розташованих поблизу лінії фронту або там, де тривають активні бойові дії.

У таких населених пунктах комісії, які мають складати акти обстеження житла й фіксувати рівень пошкоджень чи повну руйнацію, нерідко не можуть виїхати на місце через постійну загрозу обстрілів.

Серед таких територій сьогодні – і прифронтові громади Синельниківщини, зокрема Межівська.

Чинне законодавство передбачає три формати обстеження зруйнованого або пошкодженого майна. Перший — комісійний, коли спеціальна комісія виїжджає на місце і фіксує рівень руйнувань. Другий — технічний: у цьому випадку ступінь пошкоджень визначає експерт на підставі професійного висновку. Третій формат — дистанційний, коли рішення ухвалюють за результатами аналізу фото- та відеоматеріалів. Водночас наразі ці процедури застосовуються лише на територіях, що перебувають під контролем України.

У липні 2025 року уряд ухвалив Постанову № 812, якою затвердив порядок дистанційного обстеження зруйнованого житла в районах бойових дій. Цей механізм має вирішити проблему, що виникає, коли комісія або експерт не можуть виїхати на місце через небезпеку.

Згідно з документом, при встановленні факту руйнування житла комісія може використовувати не лише фото, надані власниками, а й супутникові знімки, а також фото- і відео-матеріали, отримані з безпілотних літальних апаратів.

Для забезпечення такими даними комісія має право звертатися до Держгеокадастру, Міністерства оборони, Державного космічного агентства та Сил оборони, – йдеться в урядовому тексті.

За цим алгоритмом наприкінці 2025-го року розпочала роботу і Межівська селищна рада.

28 січня 2026 року під головуванням начальника Межівської селищної військової адміністрації Володимира Зражевського проведено онлайн-засідання Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна.

Під час засідання було розглянуто наявні матеріали, зокрема отримані супутникові знімки об’єктів нерухомого майна. Станом на 28 січня 2026 року супутникові знімки отримано по 78 об’єктах житлової нерухомості, які були винесені на розгляд Комісії. Це – села, які знаходяться сьогодні практично на лінії зіткнення: насамперед Іванівка (64 заяви), Колона Межова, Райполе, Новопідгороднє, Межова.

По всіх об’єктах, розглянутих Комісією, будуть сформовані акти обстеження об’єктів нерухомого майна з зазначеними відповідними висновками.

– Робота комісії триває на постійній основі. Наразі продовжується збір та опрацювання нової та наявної інформації щодо інших об’єктів нерухомого майна, а також об’єктів, по яких розгляд було тимчасово призупинено. Наголошуємо, що всі об’єкти нерухомого майна будуть обстежені, за результатами чого Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна будуть прийняті відповідні рішення щодо надання компенсації або відмову у наданні компенсації.

Окрім того, у разі наявності у заявників додаткової інформації, фото- та/або відеоматеріалів, що підтверджують руйнування об’єкта житлової нерухомості, просимо надсилати їх на електронну пошту приймальні Межівської селищної ради за адресою: info@mezhova.otg.dp.gov.ua. У листі необхідно подати звернення щодо врахування наданих матеріалів під час розгляду поданої заяви, а також обов’язково зазначити номер заяви та адресу об’єкта нерухомого майна. – повідомляють у селищній раді.

Як працює програма «єВідновлення» у Межівській СТГ

За офіційною інформацією, станом на 28 січня з початку повномасштабного вторгнення до комісії подано 315 заяв про надання компенсації за знищене майно, з яких:

37 заяв — сформовано відмови (у зв’язку з поданням недостовірних відомостей або відсутністю факту знищення об’єкта);
84 заяв — розгляд зупинено у зв’язку з неможливістю проведення обстежень з міркувань безпеки;
58 заяв — сформовано сертифікати на загальну суму 117 069 652,6 грн;
17 заяв — очікують обробки;
119 заяв — перебувають в обробці.

У межах роботи комісії: всього сформовано 359 актів комісійного обстеження; внесено до Реєстру пошкодженого або знищеного майна 277 актів, з них: 326 актів — житлові будівлі; 33 актів — нежитлові будівлі.

Щодо компенсацій на відновлення за пошкоджене житло – ситуація складніша, адже громада включена до зони активних бойових дій. Такі заяви зараз не приймаються, а ті, що надійшли після 1 червня – отримали відмову (дата включення).

– Відмова формується, якщо об’єкт розташований у зоні активних бойових дій або на території, де неможливо провести обстеження, – говорять у комісії.

Відомо, що станом на 8 січня 2026 року у Межівській громаді було подано 77 таких заяв: 63 – отримали відмову через розташування об’єкта на території активних бойових дій або тимчасової окупації; 4 – розгляд зупинено через неповні документи; 10 – погоджено виплату на суму 983 353,73 грн; 4 – проведено фінальну верифікацію.

Після завершення бойових дій або припинення окупації громадяни можуть повторно подати заяву через «єВідновлення».

Проблеми багатоквартирних будинків

Серед зруйнованих /пошкоджених будинків є багато багатоквартирних, де співвласникам треба замовляли власним коштом технічне обстеження.

Фахівці пояснюють, що об’єктом пошкодження може бути лише будинок… який в цілому можуть визнати непридатним до експлуатації. А не окрема квартира…

Тобто, наразі, необхідно проводити технічну експертизу кожного постраждалого будинку… Зрештою, як і у випадку постраждалого приватного будинку, але робити це треба всім разом (замовляти експертизу)…

Так пояснюють фахівці…

Цими днями комісія першочергово працювала по багатоквартирних будинках із завданням: чи є потреба у подальшому замовленні технічної експертизи… По будинкам, від власників чиїх квартир надійшли заяви.

Начальник військової адміністрації Володимир Зражевський повідомив, що є чіткі плани розробити зміни до Програми цивільного захисту населення, у якій передбачити проведення технічних експертиз таких багатоквартирних будинків за рахунок бюджету…

Бо … ситуація тут справді тупикова…

Відомі прецеденти по Донеччині , коли люди разом з сусідами замовили технічний звіт у приватного експерта. На збір всіх необхідних документів у них пішли місяці. Мешканці цих будинків збирали збори всіх жильців та співвласників онлайн. Комунікували у групі створеній в одному з месенджерів, проводили збори онлайн.

– Експерт, який буде робити технічний звіт, повинен мати відповідну сертифікацію та -ліцензію на виконання таких робіт. Також експерту перед підписанням договору потрібно надіслати фото та відео будинку, щоб він визначив, чи зможе зробити технічний звіт, – говорить начальник військової адміністрації Володимир Зражевський.

І продовжує:

– Тільки така експретиза дає законну підставу для підготовки висновків щодо кожної квартири. Без цього висновку подача заяви на компенсацію неможлива.

Селищна рада має плани взяти на себе функцію замовника експертизи багатоквартирних будинків, щоб захистити права мешканців, які не можуть перебувати на місці через війну або виїхали за кордон.

Сьогодні ми з комісією намагалися попередньо визначити ступінь пошкоджень. Чи є потреба в подальшому замовленні технічного звіту. Враховуючи те, що у нас немає балансоутримувача, я дав доручення виконавчому комітету розробити заходи до програми цивільного захисту, у яких передбачити проведення технічних обстежень таких багатоквартирних будинків.

Чому тільки багатоквартирних? Тому що ситуація у глухому куті. Бо люди або не проживають у цьому будинку, або вони навіть виїхали за кордон. Вони фізично не можуть сьогодні просто подати заяву, або звернутися за компенсацією про пошкоджене майно. І інші громадяни можуть від цього постраждати. Тому селищна рада бере на себе таку функцію – виступити замовником на проведення технічної експертизи. Це такий законний шлях. Для нас сьогодні важливо розуміти чи цей будинок безпечний чи небезпечний для проживання там. Це у першу чергу несе загрозу життю людини. Найближчим часом цього тижня ми ці зміни в програму внесемо.

Заяв по квартирам багато. Сонячна 3, 5, Шевченка 1, Григорівська 22, 6 – це восьми/шістнадцяти квартирні будинки. А в п’ятиповерхівці – 70 квартир, і там також така сама ситуація.

За законом, якщо 80% будинку не пошкоджені ( а це фундамент та стіни) – він придатні для життя, — додає Зражевський. – Але… Будь-який вибух він наносить деформацію несущих елементів будинку: фундаменти, стіни і т.п. Це має підтвердити експертиза. Бо навіть якщо тільки вікна вибиті, цей будинок може бути непридатним для експлуатації через інші – непомітні одразу пошкодження та деформації.

Громадська реакція

Жителі громади активно обговорюють проблему у соцмережах:

Тетяна Петракова: «Міста, села не придатні для життя, вони знищені. Люди виїхали та залишились без житла — це факт. Експертизи тут ні до чого».

Галина Матвієнко: «Чому робити експертизу, якщо видно, що будинки зруйновані? Легше знести і побудувати нові».

Оксана Лесик: «Поки комісії розглядають заяви, сім’ї повинні отримувати кошти на оренду альтернативного житла».

Неля Горєлік: «Технічна експертиза багатоквартирних будинків — це дорого, а законного підґрунтя для дій немає. Замкнене коло».

Інна Рибянець:

Господи, люди та давайте об’єднуватися , підказувати один одному як правильно пройти всі етапи для того щоб отримати компенсацію! Хвати грязь лити одне на одного, ми ж Межівчани, ми всі сумуємо за домом, проблем і так зараз вистачає, краще дайте пораду в кого все вийшло по програмі відновлення!

Невідомий:

Основна кількість багатоквартирних будинків, вже за часом експлуатації, відпрвцювали своє. Селікатна біла цегла має, до 50 сезонних циклів(років), як приклад. Хто буде,досліджувати?

Якщо ОСББне створено, хто візьме під час війни на себе відповідальність? Не шукаю винних! Ситуація тупикова…

Тетяна Сіра:

– Цілий будинок, чи ні, факт в тому, що люди виїхали, а будинок лишився в зоні активних бойових дій. Де ж людям жити? Потрібно щоб на інше житло виділяли кошти.